Skægkærvej 44

Villa · 155 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.599 kr/m².3.150.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkægkærvej gns: 20.557 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-21,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 502% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.505.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2019 · Alm. Salg: 565.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2021Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021565.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skægkærvej 38 8600 Silkeborg	154 m²	71 m	06-10-2025	3.025.000 kr.	19.643 kr./m²
Skægkærvej 46 8600 Silkeborg	170 m²	28 m	24-10-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Skægkærvej 42 8600 Silkeborg	170 m²	32 m	12-11-2023	3.675.000 kr.	21.618 kr./m²
Skægkærvej 21 8600 Silkeborg	116 m²	152 m	03-04-2025	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Sejlingkrogen 12 8600 Silkeborg	152 m²	601 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Sejlinghøjen 4 8600 Silkeborg	160 m²	560 m	13-05-2026	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Mariedalen 142 8600 Silkeborg	145 m²	304 m	10-07-2024	3.445.000 kr.	23.759 kr./m²
Mariedalen 140 8600 Silkeborg	165 m²	321 m	14-11-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Skægkær Banevej 6 8600 Silkeborg	156 m²	1,2 km	17-11-2025	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Mariedalen 172 8600 Silkeborg	135 m²	357 m	03-12-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu