Menu
For mæglere Log ind
Skælskørvej 102, Haldagermagle
G

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Skælskørvej 102, Haldagermagle

Villa · 235 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 3.999 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
3999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.312 kr/m².3.790.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.706.168 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.459.080 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,06 pct. siden sep. 2002
316k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2002445.000 kr.19. nov. 2002890.000 kr.I dag · vores estimat2.706.168 kr.Markedet · 1992685.495 kr.Markedet · 19931.014.730 kr.Markedet · 1994783.255 kr.Markedet · 1995870.675 kr.Markedet · 19961.232.340 kr.Markedet · 19971.512.225 kr.Markedet · 19981.295.320 kr.Markedet · 19991.326.810 kr.Markedet · 20001.185.575 kr.Markedet · 20011.203.435 kr.Markedet · 20021.866.135 kr.Markedet · 20031.852.740 kr.Markedet · 20041.773.310 kr.Markedet · 2005326.415 kr.Markedet · 20062.497.815 kr.Markedet · 20072.532.360 kr.Markedet · 20083.018.340 kr.Markedet · 20092.002.905 kr.Markedet · 20101.568.860 kr.Markedet · 20111.495.070 kr.Markedet · 20121.736.415 kr.Markedet · 20132.279.500 kr.Markedet · 20141.872.245 kr.Markedet · 20151.375.925 kr.Markedet · 20161.483.790 kr.Markedet · 20172.338.015 kr.Markedet · 20182.547.165 kr.Markedet · 20192.016.300 kr.Markedet · 20202.381.725 kr.Markedet · 20212.636.230 kr.Markedet · 20222.556.800 kr.Markedet · 20232.222.865 kr.Markedet · 20242.226.625 kr.Markedet · 20252.928.335 kr.Markedet · 20262.365.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2002 · Alm. Salg
445.000 kr.
19. nov. 2002 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
2.706.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002nov.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • sep.Ejerskifte445.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		214 m²555 m13-05-20251.645.000 kr.7.687 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge
4250 Fuglebjerg		218 m²1,9 km02-08-20263.350.000 kr.15.367 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge
4250 Fuglebjerg		218 m²1,9 km04-03-20242.495.000 kr.11.445 kr./m²
Haldagermaglevej 23, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		285 m²957 m06-10-20261.700.000 kr.5.965 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle
4250 Fuglebjerg		184 m²1,1 km24-06-20251.570.000 kr.8.533 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3
4250 Fuglebjerg		234 m²3,6 km16-03-20251.400.000 kr.5.983 kr./m²
Krummerupvej 35, Krummerup
4250 Fuglebjerg		196 m²2,4 km19-12-20252.995.000 kr.15.281 kr./m²
Næstvedvej 1A
4250 Fuglebjerg		218 m²3,6 km02-10-202419.500.000 kr.89.450 kr./m²
Vibevænget 11
4250 Fuglebjerg		239 m²4,0 km18-03-20242.100.000 kr.8.787 kr./m²
Drosselvænget 9
4250 Fuglebjerg		249 m²3,9 km27-12-20231.150.000 kr.4.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden