Menu
For mæglere Log ind
Korsørvej 45
B

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Korsørvej 45

Landejendom · 260 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 20.025 m², 8 værelser, opført i 1926. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
20025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.318 kr/m².5.536.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.889.615 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.752.489 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,89 pct. siden mar. 2024
135k7,7M15,3M22,9M30,5M19921998200220062010201620192022202531. mar. 20243.625.000 kr.I dag · vores estimat4.889.615 kr.Markedet · 19922.297.620 kr.Markedet · 19961.017.640 kr.Markedet · 19972.103.400 kr.Markedet · 19984.551.040 kr.Markedet · 19993.119.740 kr.Markedet · 20014.321.980 kr.Markedet · 20023.782.480 kr.Markedet · 20043.293.420 kr.Markedet · 20056.645.080 kr.Markedet · 20066.529.380 kr.Markedet · 20077.597.460 kr.Markedet · 20083.144.180 kr.Markedet · 20103.554.200 kr.Markedet · 20138.835.580 kr.Markedet · 201512.818.780 kr.Markedet · 20168.709.480 kr.Markedet · 20176.288.360 kr.Markedet · 201820.329.660 kr.Markedet · 20196.872.840 kr.Markedet · 20204.275.440 kr.Markedet · 20218.265.140 kr.Markedet · 20223.947.580 kr.Markedet · 20233.168.880 kr.Markedet · 20244.245.020 kr.Markedet · 20256.113.120 kr.Markedet · 2026135.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.889.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krummerupvej 27
4250 Fuglebjerg		261 m²797 m21-10-20242.795.000 kr.10.709 kr./m²
Krummerupvej 53, Krummerup
4250 Fuglebjerg		236 m²1,5 km02-07-20262.195.000 kr.9.301 kr./m²
Krummerupvej 51
4250 Fuglebjerg		235 m²1,6 km15-09-20261.980.000 kr.8.426 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille
4250 Fuglebjerg		233 m²2,1 km19-05-20244.300.000 kr.18.455 kr./m²
Haldager Mark Vej 30
4250 Fuglebjerg		290 m²2,2 km28-11-20233.050.000 kr.10.517 kr./m²
Højbjergvej 10A
4250 Fuglebjerg		239 m²3,4 km31-12-202312.170.000 kr.50.921 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup
4250 Fuglebjerg		155 m²860 m29-09-20255.450.000 kr.35.161 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev
4250 Fuglebjerg		196 m²2,1 km25-09-202513.674.500 kr.69.768 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle
4250 Fuglebjerg		162 m²2,2 km23-02-20256.430.000 kr.39.691 kr./m²
Rugkrogvej 9, Næblerød
4250 Fuglebjerg		325 m²3,6 km21-10-20253.325.000 kr.10.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden