Skærbækvej 39

Villa · 132 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.777 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.905 kr/m².3.337.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærbækvej gns: 21.972 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-16,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering2.875.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.875.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 46 8600 Silkeborg	150 m²	495 m	12-01-2024	3.495.000 kr.	23.300 kr./m²
Skærbækvej 20 8600 Silkeborg	145 m²	883 m	09-01-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Skærbækvej 18 8600 Silkeborg	220 m²	905 m	04-12-2025	6.350.000 kr.	28.864 kr./m²
Sensommervej 41F 8600 Silkeborg	134 m²	491 m	01-12-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Sensommervej 18 8600 Silkeborg	125 m²	199 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Sensommervej 57 8600 Silkeborg	130 m²	542 m	11-04-2024	2.595.000 kr.	19.962 kr./m²
Sommervej 48 8600 Silkeborg	140 m²	232 m	11-07-2025	3.825.000 kr.	27.321 kr./m²
Sensommervej 41G 8600 Silkeborg	141 m²	462 m	20-07-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Sensommervej 30 8600 Silkeborg	116 m²	299 m	12-06-2024	1.840.000 kr.	15.862 kr./m²
Dybdalsvænget 13 8600 Silkeborg	124 m²	849 m	15-09-2025	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu