Prisvurdering · 5260 Odense S

Skærevej 29, Fangel

Villa · 154 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 400 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 154 m².2.428.426 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.275.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,83 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg: 602.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.470.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte602.000 kr.
2015sep.Ejerskifte1.380.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 91, Fangel 5260 Odense S	152 m²	681 m	22-08-2026	2.850.000 kr.	18.750 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel 5260 Odense S	154 m²	807 m	26-11-2025	3.400.000 kr.	22.078 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel 5260 Odense S	142 m²	691 m	05-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel 5260 Odense S	138 m²	709 m	08-02-2024	2.080.000 kr.	15.072 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel 5260 Odense S	131 m²	412 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel 5260 Odense S	134 m²	697 m	01-10-2026	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel 5260 Odense S	133 m²	986 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Tuemosevej 10, Fangel 5260 Odense S	135 m²	1,5 km	07-03-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse 5260 Odense S	154 m²	3,8 km	07-03-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Kratholmvej 11, Fangel 5260 Odense S	130 m²	2,6 km	16-08-2026	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu