Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5260 Odense S

Skærevej 66, Fangel

Villa · 105 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 11.420 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
11420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 105 m².1.655.745 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.664.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,74 pct. siden jun. 2013
459k915k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20131.150.000 kr.7. nov. 20131.150.000 kr.I dag · vores estimat1.664.547 kr.Markedet · 1992498.435 kr.Markedet · 1993531.615 kr.Markedet · 1994516.810 kr.Markedet · 1995515.235 kr.Markedet · 1996679.665 kr.Markedet · 1997697.935 kr.Markedet · 1998790.230 kr.Markedet · 1999762.930 kr.Markedet · 2000680.505 kr.Markedet · 2001885.255 kr.Markedet · 2002849.030 kr.Markedet · 2003730.380 kr.Markedet · 2004960.540 kr.Markedet · 20051.002.225 kr.Markedet · 20061.314.390 kr.Markedet · 20071.339.695 kr.Markedet · 20081.416.765 kr.Markedet · 20091.282.260 kr.Markedet · 20101.143.870 kr.Markedet · 20111.093.785 kr.Markedet · 2012836.430 kr.Markedet · 20131.227.135 kr.Markedet · 2014959.910 kr.Markedet · 20151.224.090 kr.Markedet · 20161.236.060 kr.Markedet · 20171.372.245 kr.Markedet · 20181.523.970 kr.Markedet · 20191.683.465 kr.Markedet · 20201.711.290 kr.Markedet · 20211.783.215 kr.Markedet · 20221.963.290 kr.Markedet · 20231.668.870 kr.Markedet · 20241.975.680 kr.Markedet · 20252.123.205 kr.Markedet · 20262.281.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
7. nov. 2013 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.664.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²653 m08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Østermarksvej 49, Fangel
5260 Odense S		110 m²2,4 km12-08-20242.450.000 kr.22.273 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²928 m01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²1,1 km17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²888 m08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²1,0 km05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Sønderdalen 6, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²3,6 km29-12-20241.470.000 kr.13.243 kr./m²
Sønderdalen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²3,6 km30-07-20241.520.000 kr.13.694 kr./m²
Sønderdalen 22, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²3,7 km24-06-20241.500.000 kr.13.514 kr./m²
Sønderdalen 28, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²3,7 km18-05-20251.550.000 kr.13.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden