Skæring Havvej 14

Villa · 142 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.415 kr/m².5.153.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-22,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering5.401.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,96 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.401.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.400.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Havvej 79 8250 Egå	145 m²	125 m	17-02-2024	4.648.000 kr.	32.055 kr./m²
Skæring Havvej 73 8250 Egå	134 m²	151 m	29-07-2024	4.073.000 kr.	30.396 kr./m²
Skæring Havvej 53 8250 Egå	156 m²	224 m	18-06-2024	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Skæring Havvej 149 8250 Egå	157 m²	272 m	18-05-2026	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Skæring Havvej 87 8250 Egå	159 m²	180 m	27-10-2025	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Skæring Havvej 85 8250 Egå	175 m²	176 m	13-06-2026	5.199.000 kr.	29.709 kr./m²
Skæring Havvej 18 8250 Egå	181 m²	50 m	09-02-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	215 m	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²
Skæring Havvej 31 8250 Egå	209 m²	118 m	04-10-2025	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Skæring Hedevej 8 8250 Egå	144 m²	107 m	22-10-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu