Skæring Havvej 31

Villa · 209 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.875 kr/m².5.458.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.798.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,40 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.798.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.995.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	161 m	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²
Skæring Havvej 18 8250 Egå	181 m²	161 m	09-02-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Skæring Havvej 85 8250 Egå	175 m²	149 m	13-06-2026	5.199.000 kr.	29.709 kr./m²
Skæring Havvej 87 8250 Egå	159 m²	133 m	27-10-2025	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Skæring Havvej 53 8250 Egå	156 m²	108 m	18-06-2024	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Skæring Havvej 149 8250 Egå	157 m²	200 m	18-05-2026	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Skæring Havvej 79 8250 Egå	145 m²	85 m	17-02-2024	4.648.000 kr.	32.055 kr./m²
Skæring Havvej 14 8250 Egå	142 m²	118 m	08-10-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Skæring Havvej 73 8250 Egå	134 m²	106 m	29-07-2024	4.073.000 kr.	30.396 kr./m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	551 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu