Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Skæring Havvej 85

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1096 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.865 kr/m².5.058.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.110.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,53 pct. siden maj 2003
401k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20031.910.000 kr.31. jul. 20265.199.000 kr.I dag · vores estimat6.110.189 kr.Markedet · 19921.174.250 kr.Markedet · 1993943.600 kr.Markedet · 19941.100.050 kr.Markedet · 19951.213.800 kr.Markedet · 19961.288.875 kr.Markedet · 1997747.950 kr.Markedet · 19981.626.100 kr.Markedet · 19991.432.550 kr.Markedet · 20001.920.625 kr.Markedet · 20011.662.325 kr.Markedet · 20022.063.600 kr.Markedet · 20031.512.175 kr.Markedet · 20041.983.275 kr.Markedet · 20052.592.625 kr.Markedet · 20064.210.500 kr.Markedet · 20073.032.575 kr.Markedet · 20082.958.900 kr.Markedet · 20092.537.675 kr.Markedet · 20103.094.700 kr.Markedet · 20113.024.700 kr.Markedet · 20123.243.625 kr.Markedet · 20132.839.375 kr.Markedet · 20144.338.600 kr.Markedet · 20153.246.075 kr.Markedet · 20163.539.725 kr.Markedet · 20173.332.525 kr.Markedet · 20184.146.100 kr.Markedet · 20193.957.975 kr.Markedet · 20204.945.675 kr.Markedet · 20214.918.900 kr.Markedet · 20225.111.400 kr.Markedet · 20234.702.075 kr.Markedet · 20245.008.325 kr.Markedet · 20256.356.175 kr.Markedet · 20266.452.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.199.000 kr.
I dag · vores estimat
6.110.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.199.000 kr.
  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 2003majSolgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skæring Havvej 18
8250 Egå		181 m²181 m09-02-20255.500.000 kr.30.387 kr./m²
Skæring Havvej 87
8250 Egå		159 m²28 m27-10-20254.850.000 kr.30.503 kr./m²
Skæring Havvej 149
8250 Egå		157 m²112 m18-05-20265.600.000 kr.35.669 kr./m²
Skæring Havvej 81
8250 Egå		195 m²50 m10-07-20245.175.000 kr.26.538 kr./m²
Skæring Havvej 53
8250 Egå		156 m²175 m18-06-20244.995.000 kr.32.019 kr./m²
Skæring Havvej 79
8250 Egå		145 m²65 m17-02-20244.648.000 kr.32.055 kr./m²
Skæring Havvej 14
8250 Egå		142 m²176 m08-10-20255.350.000 kr.37.676 kr./m²
Skæring Havvej 31
8250 Egå		209 m²149 m04-10-20255.995.000 kr.28.684 kr./m²
Skæring Havvej 73
8250 Egå		134 m²42 m29-07-20244.073.000 kr.30.396 kr./m²
Skæring Hedevej 162
8250 Egå		178 m²271 m11-07-20244.400.000 kr.24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden