Skæring Hedevej 129

Villa · 108 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1996, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.614 kr/m².5.153.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering4.829.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,03 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2021Ombygning
2018sep.Ejerskifte2.175.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Hedevej 418 8250 Egå	108 m²	160 m	29-06-2026	5.180.000 kr.	47.963 kr./m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	297 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	28 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Skæring Hedevej 143 8250 Egå	134 m²	99 m	22-09-2024	4.427.000 kr.	33.037 kr./m²
Skæring Hedevej 170 8250 Egå	140 m²	1,2 km	18-04-2024	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Skæring Hedevej 234 8250 Egå	148 m²	1,0 km	18-08-2025	6.299.000 kr.	42.561 kr./m²
Skæring Hedevej 8 8250 Egå	144 m²	1,5 km	22-10-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Skæring Hedevej 230 8250 Egå	155 m²	1,1 km	20-01-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Skæring Hedevej 142 8250 Egå	153 m²	1,3 km	27-08-2025	6.275.000 kr.	41.013 kr./m²
Skæring Hedevej 122 8250 Egå	155 m²	1,3 km	16-09-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu