Skæring Strandvej 20

Villa · 182 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.641.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.853 kr/m².9.597.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.125.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,44 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.475.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.125.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2023jul.Ejerskifte6.475.000 kr.
1988majEjerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	244 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Skæring Strandvej 62 8250 Egå	190 m²	941 m	13-12-2023	15.751.000 kr.	82.900 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	217 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	143 m	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	151 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	252 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	463 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	423 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	333 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	258 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu