Skæring Strandvej 8

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.818 kr/m².9.308.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.287.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.287.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2019mar.Ejerskifte5.675.000 kr.
2003Ombygning
2001nov.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	99 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	145 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Skæring Strandvej 62 8250 Egå	190 m²	1,1 km	13-12-2023	15.751.000 kr.	82.900 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	72 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	288 m	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	231 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	350 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	315 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Bredkær Grønnevej 36 8250 Egå	166 m²	354 m	20-05-2026	7.600.000 kr.	45.783 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	283 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu