Skærvadvej 4B, Væth, 8870 Langå — Villa · 254 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 6.712 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 6712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.561 kr/m².3.268.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.393.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4782,21 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.393.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200890.000 kr.
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jebjergvej 39, Jebjerg 8870 Langå	232 m²	1,3 km	22-04-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup 8870 Langå	248 m²	2,8 km	20-03-2025	3.950.000 kr.	15.927 kr./m²
Rubjergvej 3 8870 Langå	242 m²	3,2 km	12-06-2026	5.425.000 kr.	22.417 kr./m²
Borgergade 9 8870 Langå	219 m²	2,7 km	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Damvænget 17, Jebjerg 8870 Langå	170 m²	1,4 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Grenen 7 8870 Langå	210 m²	2,7 km	13-04-2025	4.250.000 kr.	20.238 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	2,7 km	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²
Højvangsvej 2 8870 Langå	254 m²	4,1 km	07-07-2024	3.825.000 kr.	15.059 kr./m²
Skovkrogen 6 8870 Langå	211 m²	3,0 km	02-07-2026	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	3,2 km	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu