Skagavej 42, 9990 Skagen — Villa · 143 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.152 kr/m².4.674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagavej gns: 14.791 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-52,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.529.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,73 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg: 396.075 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg396.075 kr.
1998jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	19 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Skagavej 142 9990 Skagen	131 m²	936 m	25-11-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	1,4 km	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	160 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	955 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	146 m²	187 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	314 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2 9990 Skagen	140 m²	352 m	10-04-2026	7.525.000 kr.	53.750 kr./m²
Jens Digets Vej 21 9990 Skagen	144 m²	480 m	16-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	390 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu