Skagerraksvej 5

Villa · 146 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.920 kr/m².1.922.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkagerraksvej gns: 14.407 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.170 kr/m²+29,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 209% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.319.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1993 · Alm. Salg: 700.000 kr.
6. mar. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2019mar.Ejerskifte700.000 kr.
1993majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatsvej 37 9700 Brønderslev	144 m²	222 m	21-04-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Agdrupskoven 30 9700 Brønderslev	147 m²	297 m	04-12-2024	2.587.500 kr.	17.602 kr./m²
Kattegatsvej 17 9700 Brønderslev	138 m²	163 m	21-05-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Vestskoven 52 9700 Brønderslev	151 m²	405 m	26-06-2025	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Kattegatsvej 33 9700 Brønderslev	159 m²	240 m	06-11-2025	2.166.500 kr.	13.626 kr./m²
Kattegatsvej 19 9700 Brønderslev	131 m²	137 m	08-07-2024	1.320.000 kr.	10.076 kr./m²
Kattegatsvej 44 9700 Brønderslev	159 m²	334 m	23-06-2024	1.560.000 kr.	9.811 kr./m²
Vestskoven 44 9700 Brønderslev	158 m²	438 m	14-12-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Asgård 3 9700 Brønderslev	147 m²	1,1 km	30-10-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Sommervænget 20 9700 Brønderslev	152 m²	858 m	27-07-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu