Skalbjerghøjvej 6, Siem

Landejendom · 193 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 54.535 m², 10 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 54535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.936.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.839 kr/m².3.967.857 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.097.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,89 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (landejendom)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 9.730.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.894.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.097.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.894.600 kr.
2020dec.Ejerskifte9.730.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kummerhøjvej 8 9575 Terndrup	272 m²	1,4 km	13-07-2026	12.700.000 kr.	46.691 kr./m²
Mølledamsvej 7 9575 Terndrup	150 m²	3,3 km	09-03-2026	1.725.000 kr.	11.500 kr./m²
Skørpingvej 22 9575 Terndrup	266 m²	2,6 km	21-02-2024	2.100.000 kr.	7.895 kr./m²
Hedevej 38 9575 Terndrup	120 m²	4,2 km	30-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Hedevej 38 9575 Terndrup	120 m²	4,2 km	24-03-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Trinnerupvej 20, Vester Korup 9575 Terndrup	116 m²	6,3 km	16-01-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Trinnerupvej 16, Vester Korup 9575 Terndrup	123 m²	6,6 km	18-06-2026	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu