Skalborgvej 3, Gettrup, 9500 Hobro — Villa · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 19.956 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 19956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.144 kr/m².1.018.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.350.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,32 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1996 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.350.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 19 9500 Hobro	70 m²	6,1 km	31-12-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Mariagervej 91, Skjellerup 9500 Hobro	110 m²	2,8 km	11-01-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	6,8 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Ledsagervej 35 9500 Hobro	92 m²	5,6 km	30-10-2025	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²
Carolinevej 5, Skjellerup 9500 Hobro	119 m²	2,7 km	11-06-2024	840.000 kr.	7.059 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	6,0 km	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	5,9 km	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Himmerlandsvej 6 9500 Hobro	100 m²	5,9 km	21-11-2023	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	7,7 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	7,0 km	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu