Skalsbjergvej 10, Sludstrup

Villa · 160 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.017 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 5017 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.020 kr/m².2.197.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.720.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,24 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	256 m	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	291 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	652 m	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Joachimsvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	159 m²	3,0 km	24-07-2025	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Vollerupvej 14, Vollerup 4200 Slagelse	164 m²	2,9 km	26-06-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev 4200 Slagelse	154 m²	2,9 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Sørby Parkvej 63, Sørbymagle 4200 Slagelse	161 m²	3,2 km	16-11-2023	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Ingridsvej 7, Slots Bjergby 4200 Slagelse	164 m²	3,1 km	29-04-2025	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Sørby Parkvej 58, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	3,3 km	13-11-2023	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Sørby Parkvej 27, Sørbymagle 4200 Slagelse	160 m²	3,3 km	14-10-2025	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu