Skalsbjergvej 17, Sludstrup, 4200 Slagelse — Villa · 82 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.391 kr/m².1.943.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.181.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,72 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1998 · Alm. Salg: 286.854 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, andet286.854 kr.
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	257 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	23 m	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	278 m	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	459 m	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	4,7 km	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Birkevænget 15 4200 Slagelse	86 m²	4,8 km	13-07-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Brinkvej 4 4200 Slagelse	98 m²	3,8 km	24-11-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	2,7 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	3,5 km	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Kongelyset 17 4200 Slagelse	90 m²	4,8 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu