Skalsbjergvej 19, Sørbylille

Landejendom · 206 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 63.547 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 63547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.938 kr/m².10.525.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.286.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+969,20 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.286.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1994dec.Ejerskifte400.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	777 m	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	1,9 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	1,7 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	326 m	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	1,9 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup 4200 Slagelse	172 m²	2,5 km	08-05-2025	11.850.000 kr.	68.895 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	3,5 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	2,6 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	2,9 km	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge 4200 Slagelse	213 m²	4,3 km	08-07-2025	28.500.000 kr.	133.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu