Skalsbjergvej 24, Sludstrup

Villa · 180 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.850 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.944 kr/m².2.851.600 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.580.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,05 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.580.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2018majEjerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte1.125.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	268 m	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	34 m	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	229 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Vollerupvej 14, Vollerup 4200 Slagelse	164 m²	2,6 km	26-06-2026	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	179 m²	3,3 km	08-01-2026	2.330.000 kr.	13.017 kr./m²
Ingridsvej 13, Slots Bjergby 4200 Slagelse	177 m²	3,3 km	21-12-2025	4.010.000 kr.	22.655 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle 4200 Slagelse	182 m²	3,3 km	16-10-2025	3.100.000 kr.	17.033 kr./m²
Ingridsvej 6, Slots Bjergby 4200 Slagelse	176 m²	3,3 km	05-06-2026	4.606.000 kr.	26.170 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	486 m	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Havelyvej 3, Vollerup 4200 Slagelse	197 m²	2,8 km	20-03-2024	2.395.000 kr.	12.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu