Skalsbjergvej 4, Sludstrup

Villa · 341 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 341 m², grund på 5.980 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 5980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.080 kr/m².3.636.500 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.481.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,03 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.481.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt på tvangsauktion2.435.000 kr.
2010Bygget
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4200 Slagelse	269 m²	1,9 km	29-10-2025	4.195.000 kr.	15.595 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	244 m²	1,9 km	16-07-2024	2.790.000 kr.	11.434 kr./m²
Jættehøjvej 3, Slots Bjergby 4200 Slagelse	367 m²	3,8 km	19-06-2025	3.100.000 kr.	8.447 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	4,2 km	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev 4200 Slagelse	250 m²	2,7 km	05-11-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	4,8 km	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	2,6 km	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse 4200 Slagelse	331 m²	5,5 km	16-02-2025	5.200.000 kr.	15.710 kr./m²
Engagervej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	310 m²	5,1 km	22-06-2025	2.600.000 kr.	8.387 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	2,9 km	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu