Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Skanderborgvej 12, Vorbjerg

Villa · 142 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 21.977 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
21977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.029 kr/m².2.228.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 18.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²+38,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.552.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden sep. 2023
133k920k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.295.000 kr.I dag · vores estimat2.552.378 kr.Markedet · 1992271.362 kr.Markedet · 1993432.816 kr.Markedet · 1994474.564 kr.Markedet · 1995452.412 kr.Markedet · 1996636.302 kr.Markedet · 1997582.768 kr.Markedet · 1998699.918 kr.Markedet · 1999767.368 kr.Markedet · 2000788.952 kr.Markedet · 2001925.130 kr.Markedet · 2002680.464 kr.Markedet · 2003475.700 kr.Markedet · 2004850.438 kr.Markedet · 2005834.534 kr.Markedet · 2006715.396 kr.Markedet · 20071.527.636 kr.Markedet · 20081.134.722 kr.Markedet · 20091.486.882 kr.Markedet · 20101.410.912 kr.Markedet · 20112.981.858 kr.Markedet · 2012880.684 kr.Markedet · 20131.104.476 kr.Markedet · 20141.625.900 kr.Markedet · 20151.228.158 kr.Markedet · 20161.152.188 kr.Markedet · 20171.240.796 kr.Markedet · 20181.240.512 kr.Markedet · 20191.582.448 kr.Markedet · 20201.199.332 kr.Markedet · 20211.418.012 kr.Markedet · 20221.805.956 kr.Markedet · 20231.532.322 kr.Markedet · 20241.753.274 kr.Markedet · 20251.686.250 kr.Markedet · 20261.673.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.552.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2010feb.Ejerandel overdraget
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborgvej 21, Underup
8740 Brædstrup		89 m²984 m24-07-20261.915.000 kr.21.517 kr./m²
Bredvadmøllevej 19, Træden
8740 Brædstrup		151 m²2,2 km09-12-20242.700.000 kr.17.881 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim
8740 Brædstrup		142 m²3,4 km20-02-20241.475.000 kr.10.387 kr./m²
Keldhøj 12, Nim
8740 Brædstrup		149 m²3,0 km03-07-20252.675.000 kr.17.953 kr./m²
Østerbyvej 21, Nim
8740 Brædstrup		146 m²3,2 km26-08-20242.995.000 kr.20.514 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro
8740 Brædstrup		140 m²3,6 km17-06-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Porsgårdsvej 3, Nim
8740 Brædstrup		145 m²3,6 km18-08-20241.412.500 kr.9.741 kr./m²
Bakkevej 8, Nim
8740 Brædstrup		128 m²3,1 km13-12-20231.540.000 kr.12.031 kr./m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup
8740 Brædstrup		171 m²2,4 km12-11-20252.150.000 kr.12.573 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro
8740 Brædstrup		155 m²3,4 km19-11-20241.525.000 kr.9.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden