Skansebakken 12

Villa · 126 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.197 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.533 kr/m².2.349.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansebakken gns: 21.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²+8,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.676.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,63 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1992 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansebakken 18 8400 Ebeltoft	138 m²	89 m	14-10-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Skansebakken 15 8400 Ebeltoft	155 m²	212 m	27-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Skansebakken 17 8400 Ebeltoft	221 m²	204 m	23-11-2024	4.240.000 kr.	19.186 kr./m²
Primulavej 7 8400 Ebeltoft	129 m²	161 m	18-06-2024	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Munkebakken 14 8400 Ebeltoft	125 m²	318 m	21-05-2026	2.360.000 kr.	18.880 kr./m²
Skovhegnet 4 8400 Ebeltoft	126 m²	490 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Skovbrinken 4 8400 Ebeltoft	127 m²	477 m	25-06-2025	1.395.000 kr.	10.984 kr./m²
Digtervænget 19 8400 Ebeltoft	125 m²	521 m	07-12-2023	1.195.000 kr.	9.560 kr./m²
Anemonevej 3 8400 Ebeltoft	122 m²	337 m	23-06-2025	1.928.000 kr.	15.803 kr./m²
Munkebakken 9 8400 Ebeltoft	132 m²	292 m	30-06-2026	3.100.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu