Skansebakken 15, Horne

Villa · 212 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 6.911 kr/m² × 212 m².1.465.132 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.724.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,00 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2012Ombygning
2010nov.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansebakken 4, Horne 9850 Hirtshals	117 m²	313 m	26-06-2024	415.000 kr.	3.547 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	179 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne 9850 Hirtshals	196 m²	734 m	23-06-2024	765.000 kr.	3.903 kr./m²
Bakkedraget 14, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	245 m	28-10-2025	1.485.000 kr.	8.438 kr./m²
Toftagervej 38 9850 Hirtshals	211 m²	1,8 km	10-03-2024	1.350.000 kr.	6.398 kr./m²
Elmegårdsbakken 10, Horne 9850 Hirtshals	176 m²	542 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	1,5 km	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Kielgårdsvej 5, Horne 9850 Hirtshals	164 m²	306 m	09-12-2024	1.295.000 kr.	7.896 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	1,9 km	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Smedevænget 3, Horne 9850 Hirtshals	165 m²	504 m	10-04-2025	1.600.000 kr.	9.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu