Skansehøj 7, 8680 Ry — Villa · 127 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.922 kr/m².3.300.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkansehøj gns: 25.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.602.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,54 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.602.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansehøj 3 8680 Ry	111 m²	39 m	22-09-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Ægirsvej 14 8680 Ry	130 m²	236 m	25-02-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Fjeldstedsvej 12 8680 Ry	124 m²	240 m	01-01-2025	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Fjeldstedsvej 33 8680 Ry	130 m²	443 m	05-08-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	382 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Bakkelyparken 14 8680 Ry	128 m²	648 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Anemonevej 8 8680 Ry	124 m²	540 m	15-07-2026	3.826.000 kr.	30.855 kr./m²
Bakkelyparken 21 8680 Ry	130 m²	571 m	08-05-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	198 m	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Ahornvej 6 8680 Ry	130 m²	670 m	07-12-2023	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu