Skansevej 12, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.694 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 78 m².2.277.132 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.656.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,26 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 47, Ellinge Lyng 4560 Vig	90 m²	64 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	27.500 kr./m²
Skansevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	198 m	14-08-2025	1.870.000 kr.	32.807 kr./m²
Strandgårdshøjen 8, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	78 m	27-02-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	384 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Strandgårdspilen 7, Hønsinge L 4560 Vig	74 m²	235 m	20-06-2025	2.255.000 kr.	30.473 kr./m²
Fiskerleddet 6, Hønsinge L 4560 Vig	81 m²	495 m	23-04-2024	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Granleddet 1, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	612 m	06-01-2025	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Pilegårdsvænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	78 m²	951 m	22-09-2026	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tjørnedalen 1, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	997 m	11-08-2026	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	958 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu