Skansevej 28

Villa · 290 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 652 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.956 kr/m².3.015.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkansevej gns: 36.510 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+69,20 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.473.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.473.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2014dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	906 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Amtsvejen 127 3390 Hundested	286 m²	2,0 km	23-08-2026	2.100.000 kr.	7.343 kr./m²
Gærdesmuttevej 27 3390 Hundested	210 m²	253 m	20-01-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Spodsbjergvej 55 3390 Hundested	227 m²	778 m	17-11-2024	1.970.000 kr.	8.678 kr./m²
Blåmejsevej 4B 3390 Hundested	207 m²	306 m	01-07-2024	1.950.000 kr.	9.420 kr./m²
Ll Karlsmindevej 19 3390 Hundested	206 m²	398 m	09-06-2024	2.545.000 kr.	12.354 kr./m²
Bakkebjerg 2 3390 Hundested	222 m²	900 m	14-04-2026	2.900.000 kr.	13.063 kr./m²
Ahornvej 7 3390 Hundested	206 m²	531 m	12-07-2025	3.895.000 kr.	18.908 kr./m²
Niels Hansensvej 15 3390 Hundested	200 m²	383 m	27-02-2025	3.995.000 kr.	19.975 kr./m²
Uglevej 4 3390 Hundested	211 m²	782 m	14-01-2026	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu