Skansevej 7, Kni, 8586 Ørum Djurs — Villa · 159 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 10.030 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 10030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.855 kr/m².1.003.300 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.427.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,71 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1995 · Alm. Salg: 455.155 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Ejerskifte
1995majSolgt, alm. frit salg455.155 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettenvej 23 8586 Ørum Djurs	179 m²	1,2 km	16-06-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Rugvej 13 8586 Ørum Djurs	141 m²	3,1 km	27-08-2025	1.098.000 kr.	7.787 kr./m²
Åbrovej 11 8586 Ørum Djurs	134 m²	2,8 km	25-06-2026	645.000 kr.	4.813 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum 8586 Ørum Djurs	138 m²	3,2 km	27-05-2024	750.000 kr.	5.435 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	3,3 km	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Overbrovej 34 8586 Ørum Djurs	133 m²	3,1 km	03-07-2026	895.000 kr.	6.729 kr./m²
Overbrovej 18 8586 Ørum Djurs	131 m²	3,2 km	18-07-2024	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Åhaven 3 8586 Ørum Djurs	123 m²	2,8 km	10-05-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	3,3 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Rugvej 16 8586 Ørum Djurs	123 m²	3,1 km	01-06-2026	650.000 kr.	5.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu