Prisvurdering · 8560 Kolind

Skarresøvej 2, Bugtrup Mark

Landejendom · 295 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 129.636 m², 5 værelser, opført i 1997, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 129636 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.404 kr/m².3.740.000 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)129636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.919.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,81 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (landejendom)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.919.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2011majEjerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
Ombygning
1997Bygget
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 26 8560 Kolind	220 m²	2,4 km	15-04-2025	11.600.000 kr.	52.727 kr./m²
Sivestedvej 42B, Sivested 8560 Kolind	200 m²	5,3 km	07-08-2026	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Hallendrupvej 27, Hallendrup 8560 Kolind	279 m²	8,0 km	09-07-2024	2.350.000 kr.	8.423 kr./m²
Hallendrupvej 40, Hallendrup 8560 Kolind	282 m²	8,1 km	26-05-2026	2.250.000 kr.	7.979 kr./m²
Tinghøjvej 16, Albøge 8560 Kolind	158 m²	6,6 km	05-11-2025	3.240.000 kr.	20.506 kr./m²
Tøstrupvej 94, Skiffard 8560 Kolind	210 m²	8,1 km	10-09-2026	900.000 kr.	4.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu