Skebjergvej 21A, Lille Smørum

Villa · 227 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.756 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2002. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.410 kr/m².6.723.500 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.346.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,56 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.346.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.945.000 kr.
2002Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	337 m	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Skebjergvej 9, Lille Smørum 2765 Smørum	146 m²	367 m	11-07-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Skebjergvej 41, Smørumnedre 2765 Smørum	174 m²	1,4 km	20-07-2025	7.350.000 kr.	42.241 kr./m²
Skebjergvej 15, Lille Smørum 2765 Smørum	134 m²	339 m	04-12-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Skebjergvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	130 m²	1,0 km	05-05-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	211 m²	413 m	12-03-2024	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre 2765 Smørum	231 m²	846 m	02-05-2024	6.900.000 kr.	29.870 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	619 m	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	1,2 km	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre 2765 Smørum	242 m²	794 m	04-12-2025	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu