Skebjergvej 24B, Lille Smørum

Villa · 277 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 22.797 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 22797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.369 kr/m².7.764.000 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.620.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,68 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 4.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.620.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.440.000 kr.
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	415 m	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Skebjergvej 9, Lille Smørum 2765 Smørum	146 m²	444 m	11-07-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Skebjergvej 41, Smørumnedre 2765 Smørum	174 m²	1,4 km	20-07-2025	7.350.000 kr.	42.241 kr./m²
Gryti 8, Smørumnedre 2765 Smørum	248 m²	829 m	16-11-2025	10.850.000 kr.	43.750 kr./m²
Grydeåsen 6, Smørumnedre 2765 Smørum	242 m²	914 m	04-12-2025	10.850.000 kr.	44.835 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre 2765 Smørum	231 m²	957 m	02-05-2024	6.900.000 kr.	29.870 kr./m²
Tørveslettevej 5, Smørumnedre 2765 Smørum	249 m²	1,5 km	12-06-2024	9.500.000 kr.	38.153 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	211 m²	473 m	12-03-2024	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	740 m	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²
Hvedevej 7, Smørumvang 2765 Smørum	265 m²	2,4 km	30-11-2025	5.450.000 kr.	20.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu