Skebjergvej 42, Lille Smørum, 2765 Smørum — Villa · 131 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 11.512 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 11512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.354 kr/m².5.273.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.500.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,89 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2009 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.500.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skebjergvej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	130 m²	853 m	05-05-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Skebjergvej 15, Lille Smørum 2765 Smørum	134 m²	793 m	04-12-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Skebjergvej 9, Lille Smørum 2765 Smørum	146 m²	840 m	11-07-2025	7.495.000 kr.	51.336 kr./m²
Skebjergvej 41, Smørumnedre 2765 Smørum	174 m²	1,2 km	20-07-2025	7.350.000 kr.	42.241 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	812 m	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre 2765 Smørum	133 m²	919 m	12-06-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Teglkær 38, Smørumnedre 2765 Smørum	138 m²	641 m	13-03-2026	5.675.000 kr.	41.123 kr./m²
Lyngkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	129 m²	959 m	11-08-2024	4.875.000 kr.	37.791 kr./m²
Lyngkær 21, Smørumnedre 2765 Smørum	129 m²	972 m	28-02-2024	4.400.000 kr.	34.109 kr./m²
Teglkær 8 2765 Smørum	137 m²	774 m	02-03-2026	4.920.000 kr.	35.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu