Skelbækvej 1

Villa · 198 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.438 kr/m².4.291.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelbækvej gns: 20.959 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.506.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1979Ombygning
1974okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 11 4600 Køge	146 m²	115 m	02-09-2024	2.900.000 kr.	19.863 kr./m²
Skelbækvej 4 4600 Køge	129 m²	32 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Hellebækvej 40 4600 Køge	194 m²	415 m	23-07-2026	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Olsbækvænge 5 4600 Køge	193 m²	500 m	04-02-2025	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Humlebækvej 2 4600 Køge	215 m²	55 m	31-03-2026	4.595.000 kr.	21.372 kr./m²
Holgersvej 5 4600 Køge	196 m²	727 m	01-07-2026	6.850.000 kr.	34.949 kr./m²
Vedbækvej 11 4600 Køge	183 m²	207 m	05-02-2025	3.220.000 kr.	17.596 kr./m²
Vedbækvej 6 4600 Køge	179 m²	150 m	20-12-2023	4.720.000 kr.	26.369 kr./m²
Hellebækvej 7 4600 Køge	181 m²	301 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Engkrogen 3 4600 Køge	200 m²	942 m	03-12-2024	3.435.000 kr.	17.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu