Skelbækvej 16

Rækkehus · 128 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.154.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.142 kr/m².5.907.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.719.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,77 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.719.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 45 8240 Risskov	135 m²	91 m	26-03-2024	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Skelbækvej 35 8240 Risskov	120 m²	57 m	12-04-2024	5.485.000 kr.	45.708 kr./m²
Skelbækvej 26 8240 Risskov	101 m²	45 m	29-11-2024	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Skelbækvej 9 8240 Risskov	100 m²	112 m	19-12-2023	3.775.000 kr.	37.750 kr./m²
Skelbækvej 5 8240 Risskov	100 m²	135 m	10-06-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Avnbølvej 9 8240 Risskov	133 m²	271 m	11-06-2025	5.875.000 kr.	44.173 kr./m²
Alsvej 2 8240 Risskov	120 m²	177 m	10-01-2026	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Vestre Skovvej 32 8240 Risskov	128 m²	720 m	29-11-2023	8.500.000 kr.	66.406 kr./m²
Vestre Skovvej 34 8240 Risskov	128 m²	726 m	26-01-2026	8.300.000 kr.	64.844 kr./m²
Harald Selmers Vej 40 8240 Risskov	129 m²	700 m	07-08-2025	5.445.000 kr.	42.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu