Skelbækvej 31

Rækkehus · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 321 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.040 kr/m².5.719.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.861.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,29 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.861.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1991apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 35 8240 Risskov	120 m²	17 m	12-04-2024	5.485.000 kr.	45.708 kr./m²
Skelbækvej 26 8240 Risskov	101 m²	56 m	29-11-2024	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Skelbækvej 9 8240 Risskov	100 m²	94 m	19-12-2023	3.775.000 kr.	37.750 kr./m²
Skelbækvej 5 8240 Risskov	100 m²	119 m	10-06-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Skelbækvej 45 8240 Risskov	135 m²	62 m	26-03-2024	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Alsvej 7 8240 Risskov	116 m²	136 m	21-05-2025	6.640.000 kr.	57.241 kr./m²
Alsvej 2 8240 Risskov	120 m²	152 m	10-01-2026	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Skovagervej 38 8240 Risskov	119 m²	346 m	30-10-2025	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Solbakken 37 8240 Risskov	118 m²	462 m	06-05-2025	7.195.000 kr.	60.975 kr./m²
Tornagervej 19 8240 Risskov	110 m²	151 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu