Skelbækvej 41

Rækkehus · 102 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 343 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.414 kr/m².5.014.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.609.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,98 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
11. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.077.111 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.077.111 kr.
jan.Ejerskifte3.900.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 26 8240 Risskov	101 m²	49 m	29-11-2024	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Skelbækvej 9 8240 Risskov	100 m²	135 m	19-12-2023	3.775.000 kr.	37.750 kr./m²
Skelbækvej 5 8240 Risskov	100 m²	160 m	10-06-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Skelbækvej 35 8240 Risskov	120 m²	27 m	12-04-2024	5.485.000 kr.	45.708 kr./m²
Skelbækvej 45 8240 Risskov	135 m²	18 m	26-03-2024	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Alsvej 32 8240 Risskov	102 m²	44 m	17-03-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Tretommervej 56 8240 Risskov	102 m²	226 m	25-06-2026	4.590.000 kr.	45.000 kr./m²
Tretommervej 46 8240 Risskov	100 m²	185 m	08-05-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Broagervej 8 8240 Risskov	99 m²	127 m	18-08-2024	4.850.000 kr.	48.990 kr./m²
Broagervej 10 8240 Risskov	99 m²	127 m	15-05-2026	5.353.000 kr.	54.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu