Skelbakken 9, Veddinge Bk

Fritidshus · 102 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.866 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 102 m².3.829.080 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.365.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2582,70 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
1997jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbakken 2, Veddinge Bk 4550 Asnæs	94 m²	182 m	21-08-2026	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Skelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	63 m²	123 m	12-09-2026	1.705.000 kr.	27.063 kr./m²
Ellebakken 1G, Veddinge Bk 4550 Asnæs	101 m²	281 m	15-10-2024	2.400.000 kr.	23.762 kr./m²
Ringbakken 19, Veddinge Bk 4550 Asnæs	102 m²	476 m	07-06-2026	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Egebakken 63, Veddinge Bk 4550 Asnæs	113 m²	223 m	27-12-2023	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Ellebakken 39, Veddinge Bk 4550 Asnæs	112 m²	389 m	04-12-2025	6.695.000 kr.	59.777 kr./m²
Klintebakken 27, Veddinge Bk 4550 Asnæs	91 m²	555 m	16-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	173 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Lerbakken 5 4550 Asnæs	89 m²	465 m	13-08-2026	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Klintebakken 29, Veddinge Bk 4550 Asnæs	115 m²	564 m	19-03-2024	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu