Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Skelhusebakke 30

Villa · 305 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 36.788 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
305 m²
Bebygget areal
305 m²
Grundareal
36788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.274 kr/m².2.168.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2502% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)36788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.860.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden dec. 1969
93k2,0M3,8M5,7M7,6M19691995199920032007201120152019202331. dec. 196992.606 kr.28. feb. 20222.410.000 kr.I dag · vores estimat2.860.316 kr.Markedet · 1992980.575 kr.Markedet · 1993664.900 kr.Markedet · 19941.126.365 kr.Markedet · 19951.375.550 kr.Markedet · 19961.425.875 kr.Markedet · 19971.369.755 kr.Markedet · 19981.519.815 kr.Markedet · 19992.030.690 kr.Markedet · 20001.699.155 kr.Markedet · 20011.463.695 kr.Markedet · 20022.366.495 kr.Markedet · 20031.732.400 kr.Markedet · 20042.050.820 kr.Markedet · 20051.633.885 kr.Markedet · 20062.622.085 kr.Markedet · 20072.382.660 kr.Markedet · 20082.823.385 kr.Markedet · 20092.276.825 kr.Markedet · 20102.565.660 kr.Markedet · 20112.723.345 kr.Markedet · 20122.141.710 kr.Markedet · 20132.595.245 kr.Markedet · 20141.852.875 kr.Markedet · 20152.343.925 kr.Markedet · 20162.582.740 kr.Markedet · 20172.204.540 kr.Markedet · 20182.168.550 kr.Markedet · 20193.530.680 kr.Markedet · 20202.688.270 kr.Markedet · 20213.669.455 kr.Markedet · 20223.151.565 kr.Markedet · 20233.101.850 kr.Markedet · 20243.164.070 kr.Markedet · 20253.260.450 kr.Markedet · 20264.394.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg
92.606 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.410.000 kr.
I dag · vores estimat
2.860.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 197392.606 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magtenbøllevej 39, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		208 m²951 m13-08-20242.495.000 kr.11.995 kr./m²
Solgårdsvej 18, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		200 m²1,6 km01-09-20241.400.000 kr.7.000 kr./m²
Overgade 54, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		153 m²565 m26-11-2024980.000 kr.6.405 kr./m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		198 m²1,9 km29-12-20232.850.000 kr.14.394 kr./m²
Mosevej 13, Bred
5492 Vissenbjerg		257 m²4,2 km14-05-20242.700.008 kr.10.506 kr./m²
Møllevej 20
5492 Vissenbjerg		245 m²3,9 km31-07-20243.250.000 kr.13.265 kr./m²
Parkvej 52
5492 Vissenbjerg		241 m²4,0 km21-02-20242.200.000 kr.9.129 kr./m²
Østergade 41
5492 Vissenbjerg		209 m²3,2 km27-10-20241.995.000 kr.9.545 kr./m²
Overgade 1, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		155 m²1,8 km22-10-20241.050.000 kr.6.774 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		201 m²3,2 km25-07-20242.760.000 kr.13.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden