Skelkæret 7

Fritidshus · 60 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.164 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.373.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.175 kr/m².1.939.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.131.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,48 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelkæret 2 3300 Frederiksværk	65 m²	158 m	12-08-2025	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	160 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Fyrrevangen 2 3300 Frederiksværk	59 m²	614 m	02-09-2024	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	827 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	748 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²
Piletoften 18 3300 Frederiksværk	56 m²	401 m	08-09-2025	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	1,0 km	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	1,0 km	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Rygårds Alle 5 3300 Frederiksværk	65 m²	367 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	804 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu