Skellerupvej 93

Villa · 207 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 17.410 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 17410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.940 kr/m².3.122.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkellerupvej gns: 17.204 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-34,60 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.217.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,18 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1986Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skellerupvej 71 8600 Silkeborg	207 m²	1,9 km	11-04-2024	3.745.000 kr.	18.092 kr./m²
Skellerupvej 30 8600 Silkeborg	186 m²	3,2 km	25-06-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Skellerupvej 24 8600 Silkeborg	169 m²	3,2 km	13-01-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Skellerupvej 7 8600 Silkeborg	131 m²	3,4 km	04-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Skellerupvej 1 8600 Silkeborg	121 m²	3,5 km	11-11-2023	1.735.000 kr.	14.339 kr./m²
Linåvej 52 8600 Silkeborg	229 m²	654 m	11-04-2024	2.650.000 kr.	11.572 kr./m²
Linå Skolebakke 13 8600 Silkeborg	140 m²	629 m	16-06-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Linå Bygade 50 8600 Silkeborg	140 m²	638 m	31-08-2024	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Thoruplund 26, Voel 8600 Silkeborg	195 m²	2,9 km	17-01-2026	4.025.000 kr.	20.641 kr./m²
Lavenvej 11 8600 Silkeborg	192 m²	2,9 km	07-08-2024	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu