Skellet 1

Villa · 103 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.625 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.883 kr/m².1.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkellet gns: 8.809 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.578.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,50 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 977.500 kr.
11. jul. 2021 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, familiehandel977.500 kr.
mar.Ejerskifte977.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skellet 4 4640 Faxe	202 m²	67 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	1,4 km	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Orupgade 37, Orup 4640 Faxe	77 m²	802 m	31-10-2024	620.000 kr.	8.052 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	1,2 km	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Hylledevej 9, Hyllede 4640 Faxe	130 m²	1,4 km	18-03-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Orupgade 36, Orup 4640 Faxe	67 m²	1,0 km	31-03-2026	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	710 m	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Maltvej 3, Orup 4640 Faxe	60 m²	1,0 km	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	1,9 km	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Hovbygade 5, Hovby 4640 Faxe	97 m²	5,2 km	26-02-2025	1.295.000 kr.	13.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu