Skellet 2, 4640 Faxe — Villa · 81 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 2.837 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.254 kr/m².1.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkellet gns: 8.809 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.871.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+835,84 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orupgade 37, Orup 4640 Faxe	77 m²	726 m	31-10-2024	620.000 kr.	8.052 kr./m²
Orupgade 36, Orup 4640 Faxe	67 m²	934 m	31-03-2026	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Maltvej 3, Orup 4640 Faxe	60 m²	965 m	18-11-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	1,4 km	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	5,3 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Niels Juels Vej 7, Mosebølle 4640 Faxe	49 m²	2,6 km	11-10-2025	325.000 kr.	6.633 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	5,3 km	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Hylledevej 9, Hyllede 4640 Faxe	130 m²	1,3 km	18-03-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	1,3 km	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	6,3 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu