Skelstrupvej 37, 4930 Maribo — Villa · 75 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.661 kr/m².772.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelstrupvej gns: 9.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering573.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 573.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelstrupvej 53 4930 Maribo	77 m²	244 m	29-04-2025	280.000 kr.	3.636 kr./m²
Skelstrupvej 22 4930 Maribo	110 m²	1,2 km	27-01-2025	1.204.000 kr.	10.945 kr./m²
Skelstrupvej 18 4930 Maribo	123 m²	1,3 km	22-12-2025	695.000 kr.	5.650 kr./m²
Leonora Christinas Vej 26 4930 Maribo	76 m²	1,4 km	22-04-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Museumsgade 101 4930 Maribo	80 m²	1,0 km	10-09-2024	560.000 kr.	7.000 kr./m²
Knuthenborgvej 64, Maglemer 4930 Maribo	73 m²	1,7 km	24-02-2025	325.000 kr.	4.452 kr./m²
Skimminge 17 4930 Maribo	79 m²	1,5 km	03-10-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Søvænget 14 4930 Maribo	87 m²	1,5 km	14-03-2024	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Knuthenborgvej 72, Maglemer 4930 Maribo	91 m²	1,6 km	17-06-2025	675.000 kr.	7.418 kr./m²
Møllers Vej 9 4930 Maribo	95 m²	1,2 km	13-03-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu