Skelstrupvej 40, 4930 Maribo — Villa · 208 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.557 kr/m².1.738.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelstrupvej gns: 9.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.993.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,11 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2015feb.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2010majEjerskifte
2005nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelstrupvej 18 4930 Maribo	123 m²	1,2 km	22-12-2025	695.000 kr.	5.650 kr./m²
Skelstrupvej 22 4930 Maribo	110 m²	1,2 km	27-01-2025	1.204.000 kr.	10.945 kr./m²
Pilevænget 2, Skelstrup 4930 Maribo	229 m²	405 m	05-02-2026	1.550.000 kr.	6.769 kr./m²
Hudiksvallvej 12 4930 Maribo	202 m²	1,2 km	22-02-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5 4930 Maribo	202 m²	1,2 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	1,3 km	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²
Pilevænget 54, Skelstrup 4930 Maribo	171 m²	349 m	29-01-2024	1.923.000 kr.	11.246 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	1,4 km	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Bregnevej 21 4930 Maribo	178 m²	850 m	03-09-2026	2.610.000 kr.	14.663 kr./m²
Østre Boulevard 38 4930 Maribo	183 m²	1,1 km	28-05-2024	2.235.000 kr.	12.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu