Skelstrupvej 41, 4930 Maribo — Villa · 165 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.351 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 2351 m²
Indbygget garage: 38 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.714 kr/m².1.516.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelstrupvej gns: 9.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²-18,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.781.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,68 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.727.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.727.200 kr.
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelstrupvej 18 4930 Maribo	123 m²	1,3 km	22-12-2025	695.000 kr.	5.650 kr./m²
Skelstrupvej 22 4930 Maribo	110 m²	1,3 km	27-01-2025	1.204.000 kr.	10.945 kr./m²
Pilevænget 54, Skelstrup 4930 Maribo	171 m²	399 m	29-01-2024	1.923.000 kr.	11.246 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	711 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	633 m	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	169 m²	680 m	06-06-2024	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	708 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Slagterivej 8 4930 Maribo	166 m²	1,1 km	09-01-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Hjulsporet 6 4930 Maribo	169 m²	949 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Mosevænget 13, Skelstrup 4930 Maribo	145 m²	206 m	13-10-2025	975.000 kr.	6.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu