Skelvej 13, 3450 Allerød — Villa · 122 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2000. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.470 kr/m².5.363.700 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.921.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 7 3450 Allerød	96 m²	45 m	03-02-2025	4.537.000 kr.	47.260 kr./m²
Skelvej 5 3450 Allerød	177 m²	65 m	04-02-2025	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	91 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	190 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Søvej 4 3450 Allerød	123 m²	355 m	14-01-2025	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	321 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Ravnsholtvej 8 3450 Allerød	127 m²	283 m	06-04-2024	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Vejgårdsparken 17 3450 Allerød	126 m²	374 m	27-04-2026	5.550.000 kr.	44.048 kr./m²
Gravenstensvej 10 3450 Allerød	129 m²	186 m	12-03-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	151 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu