Skelvej 22

Fritidshus · 82 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.168 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.798 kr/m².2.763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 29.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-21,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.470.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,88 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	111 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	27 m	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	190 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	399 m	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Sandstien 15 3300 Frederiksværk	84 m²	540 m	01-10-2025	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	625 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Egernlunden 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	543 m	30-06-2024	1.925.000 kr.	24.367 kr./m²
Hejrevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	893 m	09-10-2025	2.050.000 kr.	24.699 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	744 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	983 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu