Skelvej 39

Fritidshus · 109 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.979 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.876 kr/m².2.979.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvej gns: 29.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.991.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 840.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
2020sep.Ejerskifte840.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 22 3300 Frederiksværk	82 m²	97 m	31-01-2024	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Skelvej 20C 3300 Frederiksværk	150 m²	101 m	07-08-2025	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Skelvej 30 3300 Frederiksværk	64 m²	141 m	19-02-2026	1.555.000 kr.	24.297 kr./m²
Piletoften 16 3300 Frederiksværk	113 m²	211 m	21-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	181 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Helsingevej 136 3300 Frederiksværk	115 m²	281 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	597 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	531 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Lars Holmsvej 9A 3300 Frederiksværk	118 m²	338 m	10-07-2026	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Sneppevænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	108 m²	1,1 km	27-05-2026	3.532.500 kr.	32.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu