Skensvedvej 52

Villa · 220 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 840 m², 8 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.745.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.315 kr/m².8.610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkensvedvej gns: 56.190 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering10.262.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,12 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.262.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20162.250.000 kr.
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1976jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skensvedvej 17A 2700 Brønshøj	140 m²	328 m	05-06-2026	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Skensvedvej 18 2700 Brønshøj	120 m²	331 m	04-06-2025	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Skensvedvej 24 2700 Brønshøj	113 m²	282 m	22-06-2025	8.050.000 kr.	71.239 kr./m²
Karlslundevej 8 2700 Brønshøj	237 m²	233 m	02-06-2024	4.495.000 kr.	18.966 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	431 m	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	1,1 km	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²
Præstegårds Allé 45 2700 Brønshøj	213 m²	1,1 km	30-11-2024	5.850.000 kr.	27.465 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	485 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Højstrupvej 147 2700 Brønshøj	187 m²	278 m	08-05-2025	9.410.000 kr.	50.321 kr./m²
Højstrupvej 87 2700 Brønshøj	195 m²	648 m	18-05-2025	8.100.000 kr.	41.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu